אודור זכתה במכרז נוסף לבנייה רוויה בטירת כרמל

אודור זכתה במכרז נוסף

לבנייה רוויה בטירת כרמל

החברה תקים בשכונת החותרים 137 יח”ד במגדלי מגורים, רובן ישווקו במסגרת תכנית מחיר למשתכן

מאת | אבי שמול  הדמייה |  גיורא גור אדריכלים

חברת "אודור נכסים", מיסודו של הקבלן אורי דורי ז"ל, זכתה במכרז נוסף להקמת מתחם מגורים בשכונת החותרים בטירת כרמל. הפרויקט שיכלול 137 יח"ד בבנייה רוויה, כולל 110 יח"ד שיימכרו במסגרת תכנית "מחיר למשתכן". הפרויקט מצטרף ל-430 יח"ד שהחברה בונה בשכונת החותרים ב-15 רבי קומות, שחלקם משקיפים לים.

המגרש המיועד להקמת הבניינים, הוא בשטח של 13.5 דונם. המדד לבחירת הזוכה, היה המחיר הסופי הנמוך ביותר לבניית מ"ר של דירה, עבור הדירות שבמסגרת מחיר למשתכן. על פי תנאי המכרז, מחיר המקסימום עליו התחרו החברות המתמודדות היה 7,300 שקל לבניית מ"ר דירתי, לא כולל מע"מ. הקבלן הזוכה במכרז, התחייב במסגרת הפרויקט לשלם למדינה סכום של 21 מיליון שקל בעבור הוצאות פיתוח, כולל שדרוג תשתיות והשתתפות בהקמת מבני ציבור בשכונה.

הצעתה של אודור במכרז על סך של 5.878 מיליון שקל, גברה על 7 הצעות מתחרות. ההצעה הקרובה ביותר הייתה על סך של 5.9 מיליון שקל ולאחריה: 6.277 מיליון שקל, 6.333, 6.480, 6.815, 7.126 והגבוהה – 7.190 מיליון שקל.

שכונת החותרים הינה שכונה חדשה במערב טירת כרמל, הגובלת בכביש 4 חיפה – רעננה. בשכונה מוצעות למכירה דירות 3,4 ו-5 חדרים בבניינים עד לגובה של 15 קומות. מחירה של דירת 4 חדרים חדשה במתחם, בשטח של כ-120 מ"ר בנוסף למרפסת של 17 מ"ר, מקום חניה פרטי ומחסן של 7 מ"ר, הינו כ-1 מיליון שקל, תלוי בקומה ובכיוון הנוף.

בשכונה קיימים גן משחקים, אזור מסחר ותעסוקה ובסמוך לה פארק עירוני, גני ילדים ובית ספר. יתרונה של השכונה, היא בסמיכות לחיפה ולפארק מת"ם, כאשר מחירי הדירות והמסים זולים באופן ניכר ממחירי הדירות וגובה מסי הארנונה בחיפה.

אורי דורי שהלך לעולמו בחודש ינואר השנה, שימש בעבר כנשיא התאחדות הקבלנים והיה מגדולי הקבלנים בארץ. דורי, סא"ל במילואים שהשתתף כצנחן בקרב על שחרור ירושלים במלחמת ששת הימים, הוא בוגר הפקולטה להנדסה אזרחית בטכניון. את פעילותו הנדלנית החל בחיפה בשנת 1978, כשרכש חברת בנייה שהתפרקה. בין הפרויקטים הרבים שהקים, נמצאים הגרנד קניון, מרכז חורב וקניון לב המפרץ.

כתבה שיווקית