קליש רותם בוחנת הקמת חברת יזמות בנייה, היזמים כועסים

ראש העיר עינת קליש רותם בוחנת הקמה של חברת יזמות בנייה מטעם עיריית חיפה – כך עולה מדבריה בישיבה של מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה שנערכה ביום שלישי ואשר בה הוצגה תוכנית המתאר להתחדשות עירונית בשכונות החוף. את הדברים אמרה קליש רותם בתגובה לדבריה של חברת מועצת העיר שרית גולן שטיינברג, שדרשה לראות את דוח השמאות של התוכנית, שכן לטענתה של גולן שטיינברג, התוכנית אינה ישימה מבחינת כדאיות כלכלית עבור היזמים משום שהממוצע הכללי של מכפיל יחידות הדיור בתוכנית הוא 2.5 בלבד.

"ראש העיר בודקת כבר שנה איך מקימים חברת יזמות בנייה, במיוחד לפרויקטים שהם גבוליים. אנחנו לא נהיה בידיים של יזמים", אמרה קליש רותם לגולן שטיינברג, וזו ביקשה לקבל הסברים על כוונה זו אך מ"מ ראש העיר נחשון צוק מנע דיון בנושא ואמר: "לא יהיה פה דיון על זה".

גם חברת המועצה סופי נקש התייחסה לכוונה שחשפה ראש העיר ואמרה: "אני מקווה מאוד שלעירייה לא יעלה איזה רעיון להקים חברת בנייה. זה נשמע לי מופרך. בזה עוד לא הסתבכנו".

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באייפון

הצטרפו לקבוצת הוואסטאפ של "כלבו - חיפה והצפון"

תנו לייק לדף הפייסבוק שלנו

ההכרזה של קליש רותם התקבלה בכעס בקרב יזמים בעיר.

יוסי כהן, מנכ"ל חברת נקסט אורבן להתחדשות עירונית: "הצגת התוכנית מהווה הכרזה והצהרה על חידושן של שכונות החוף, וזו בשורה היסטורית ומשמחת לבעלי הדירות ולכל תושבי חיפה. עם זאת, קשה לי להבין למה כל תהליך בעיר מייצר מלחמות מיותרות, תוך רמיזות כאילו ליזמים יש אינטרס אחר מאשר לכולם. גם ראש העיר יודעת שאת הוודאות הכלכלית יקבעו רק השמאי והבנק המלווה, אז הניסיון להציג את היזמים כמי שרוצים למקסם את הרווח הוא פשוט לא נכון. בסופו של דבר יש לתהליך שלושה שותפים – בעלי הדירות, הרשות המקומית והיזמים. אנחנו לא עוסקים בפוליטיקה, לא מתעניינים בפוליטיקה ובטח שלא מחפשים להילחם עם העירייה, להיפך – נשמח לשלב ידיים עם כל מי שירצה למען הצלחת הפרויקט, אבל בינתיים העירייה משחירה את היזמים ומסרבת להיפגש עם חברות יזמיות ועם בעלי דירות".

על הקמתה של חברת בנייה יזמית עירונית אמר כהן: "אני לא רוצה ליפול בלשוני כי אני בעד החזון שהעירייה מקדמת, אבל ההיגיון הבריא אומר שתפקידיה של העירייה בתהליך הם להתוות מדיניות, לקבוע את עקרונות התכנון ולהצעיד את העיר קדימה, ועל היזמים וחברות הבנייה לבנות את העיר ואת עתידם החדש של בעלי הדירות. כאשר כל צד יעשה את חלקו, חיפה תהפוך סוף סוף לעיר היפה בישראל".

יוסי לחם, מבעלי קבוצת מבנים שיוזמת ובונה פרויקטים של התחדשות עירונית: "זה נשמע מגוחך שעירייה מנסה להיות יזמית כאשר כל מינהל ההנדסה העירוני קורס ועובדים מתפטרים. במקום לטפל בבעיות האמיתיות של העיר, לשקם את מינהל ההנדסה ולהתחיל להוציא היתרים, מתעסקים בהפצת כותרות מוזרות. בשנה האחרונה הוצאו כ-50 היתרי בנייה בלבד בעיר של כ-300,000 תושבים".

לחם הוסיף כי "ההתייחסות ליזמים כאויב אינה מובנת לי. הדיבור בשלטון הנוכחי הוא 'להיזהר מהיזמים החזירים', כאילו לא מבינים שהמדינה נבנתה באמצעות יזמים – אנשים שחולמים בלילה ובונים ביום. אני לא מכיר עירייה או ממשלה שבנו ולו בניין אחד. אגב, היום כבר סוללים כבישים עם חברות פרטיות. לבוא ולהגיד כל הזמן שהיזמים דואגים רק לפרנסתם זה לא נכון. כן – היזמים רוצים להתפרנס, אבל הם בונים את העיר ואת המדינה".

לדבריו, "הסיכוי שהרעיון הזה ייצא אל הפועל נמוך מאוד. עד היום הוכיחה הנהלת העירייה הנוכחית שדיבורים לחוד ומעשים לחוד. מוטב שהם יעשו את העבודה שלהם – לתת שירות לתושבים, לבחון היתרים ולאשר אותם. המון חברות הפסיקו לעבוד בחיפה בשנתיים האחרונות".

גולן שטיינברג מסרה בתגובה: "כל תוכנית של התחדשות עירונית מחייבת שיתוף פעולה עם התושבים ועם היזמים. התוכנית המוצעת לשכונות החוף כוללת מתחמים רבים של עיבוי בתים מסוכנים ורקובים. לא רק שאין לכך הצדקה תכנונית, אין לכך גם ישימות כלכלית. גם אם העיריה תיקח על עצמה להוביל את ביצוע התוכניות האלו, הרי שמדובר בהיקפים נרחבים ונצטרך להכניס את היד לכיס העירוני עוד לפני שהשקענו במטלות הציבוריות. כחברת דירקטוריון בחברת שקמונה עודדתי מדיניות של לקיחת חלק בפרויקטים כאלו, אבל גם שקמונה תהיה חייבת להוציא אל הפועל פרויקטים שלא יסכנו אותה בהפסדים. התוכנית לשכונות החוף מפעילה עקרונות מצוינים של בנייה מרקמית בת קיימא, אך אלו צריכים להיפגש עם המציאות הכלכלית ועם מצבם של הבניינים היום".

העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה