נתונים חדשים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) חושפים ירידה חדה במספר הדירות החדשות שנמכרו בחיפה בשנת 2019. לפי הנתונים, שפורסמו בקובץ "הכמות המבוקשת של דירות חדשות", בשנת 2019 נמכרו ברחבי חיפה 531 דירות חדשות בלבד, וזאת לעומת 887 דירות חדשות שנמכרו ברחבי העיר בשנת 2018.
ההשקפה הרווחת בעולם הנדל"ן היא שגורם מרכזי לעלייה במחירי הדירות הוא מחסור בדירות חדשות, כלומר פערים בין ההיצע לביקוש, ולכן מצדדיה אמורים להיות מודאגים מנתוני מכירת הדירות החדשות אשתקד בחיפה אשר משקפים ירידה בשיעור של 40.1 אחוז ביחס לנתוני שנת 2018.
מגמה זו מדאיגה במיוחד לנוכח העובדה שגם בשנת 2018 נרשמה ירידה משמעותית במספר הדירות החדשות שנמכרו בחיפה, שצנח מ-1,072 דירות בשנת 2017 ל-887 דירות בלבד – ירידה בשיעור של 17.3 אחוז.
רוצים להישאר מעודכנים?
לפי נתוני הלמ"ס, מספר הדירות החדשות שנמכרו בחיפה בשנת 2019 הוא נמוך באופן משמעותי גם ביחס לשנים קודמות נוספות – שנת 2016 שבה נמכרו 787 דירות חדשות, שנת 2015 שבה נמכרו 814 דירות חדשות ושנת 2014 שבה נמכרו 723 דירות חדשות.
ראוי גם לשים לב לכך שבראשון לציון הדומה לחיפה מבחינת גודלה, נמכרו אשתקד 990 דירות חדשות – 459 דירות יותר מאשר בחיפה. לפי נתוני הלמ"ס, בסוף שנת 2018 מנתה אוכלוסיית חיפה 283,640 תושבים לעומת 251,719 תושבים המתגוררים בראשון לציון, שהיא העיר הרביעית בגודלה בארץ. הנתונים שמסכמים את מספר התושבים בערים השונות בשנת 2019 טרם פורסמו, אך יש להניח שהיתרון של ראשון לציון בפרמטר של מספר הדירות החדשות שנמכרו אשתקד יתורגם גם לצמצום הפער מחיפה מבחינת מספר התושבים.
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
שמיל
עוד הצלחה מסחררת של העבריינית המורשעת. או שגם בזה יונה אשם?
פייק ניוז
אני לא חסיד של קליש אבל במקרה הזה הסיבה היא מכירה של הרבה דירות בשנה שעברה בנאות פרס. במקום כל הנאום של המחסור בדירות ויוקר המחיה, תתנו סטטיסטיקה 3-4 שנים אחורה, זה ייתן תמונה יותר מלאה.
רני
הקבלנים מוזמנים למכור במחיר הוגן
ואז יהיה אפשר לקדם עיסקאות,
הנשיא בנין יוקרתי רוצים 35,אשח למ״ר ק.1 על הכביש הראשי, במקומות אחרים דורשים 28 אש״ח, שיחכו בינתיים המחירים ימשיכו לרדת, למי שרוצה למכור…
יש עודף היצע, אם כבר
מחסור בדירות? תבדקו נתוני הלמס הצפיפות לחדר בחיפה הכי נמוכה. יש 6 אלף נכסים ריקים בעיר
יזם בניה
להוציא היתר בניה בחיפה מאוד מאוד מטוד בעייתי… לוקח המון זמן והרשוי הזמין גורם להמון בירוקרטיה…
נטלי
בעיר יפה ללא מקומות עבודה לפרנסה אין ביקוש-אולי רק לשם מעבר בטיול בארץ- תיירות? אטרקציות?- לא רואים בינתיים!! מה שטוב בחיפה זה הג'וב בלהיית עובד עיריה-
רוכשים מפונקים
יש המון דירות למכירה בשכונות הוותיקות של העיר:הדר,נווה יוסף,חטיבת כרמלי,יזרעליה,שפרינצק,קרית אליעזר
הבעיה שהרוכשים החדשים כבר לא רוצים דירת 65 ישנה בבנין רכבת עם מדרגות
הם רוצים דירה חדשה עם מרפסת ומעלית ואם אפשר בכרמליה או בורדיה
זה ההבדל בין חיפה למרכז.במרכז קונים גם מרתפים ומחסנים מלפני 100 שנה