מתחם הבננה יוצא לדרך: לישיבת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תובא לאישור תוכנית אב לאזור הדרום-מזרחי של חיפה שזכה לכינוי "מתחם הבננה" בשל התוואי שלו. המתחם משתרע על פני 700 דונם, וגבולותיו הם גשר פז, גשר חירם וגשר הגיבורים. על פי התוכנית, שמתבססת על תוכנית חפ/2000, יפותח האזור, ייכללו בו אזורי תעסוקה, מוקדי בילוי ושירותים, והוא יהווה מוקד עירוני "תוך שימור המורשת הבנויה ותוך התייחסות מיוחדת לאיכות הסביבה ולפעילות התעשייה, הנמל ומערכת התחבורה, ולשדרוג הנגישות לעיר".
לפי התכנון, במתחם יוקמו כ-3,400 יחידות דיור ויפותחו כ-900,000 מ"ר לתעסוקה, כ-70,000 מ"ר למסחר וכ-120,000 מ"ר לשטח ציבורי מבונה. התוכנית מביאה בחשבון את האפשרות שמסילת הרכבת תשוקע, ובמקרה כזה קיימת אפשרות לתוספת של כ-1,100 יחידות דיור, כ-350,000 מ"ר לתעסוקה, כ-50,000 מ"ר למסחר, כ-30,000 מ"ר לשטח ציבורי מבונה.
הפיכת התוכנית לישימה מחייבת תכנונים תחבורתיים שיתבצעו בשלושה שלבים. בשלב הראשון יבוצעו שינויים במסגרת זכויות הדרך הקיימות, כולל הפיכת רחוב ירוחם צייזל לדו סטרי עם נתיב תחבורה ציבורית; חיבור בין רחוב בר יהודה ורחוב קיבוץ גלויות לרחוב דו סיטרי עם דגש על תחבורה ציבורית והליכתיות; והפיכתו של רחוב אבן גבירול לטיילת במפלס התחתון ולרחוב דו סטרי במפלס העליון. במסגרת שלב זה יצומצם האספלט ברחוב חטיבת גולני, ודרך נחל הגיבורים תהפוך לטיילת מחוברת לפארק.
מתחם הבננה (הדמיה: סטודיו מיא)
רוצים להישאר מעודכנים?
בשלב השני יבוצע שדרוג של רשת הדרכים, כולל חיזוק השלד הקיים, הוספת רחובות חדשים, טיפול בצירי מדרגות עם תוספת שימושים מסחריים, והרחבת הרחובות ירוחם צייזל, קיבוץ גלויות ובר יהודה. בשלב השלישי ייבחנו שינויים נוספים, ובהם הסדרת צומת הרחובות חטיבת גולני וירוחם צייזל, הפיכת מקטעים של רחוב חטיבת גולני לרחובות מקומיים, והסטת דרך יד לבנים לחיבור טוב יותר עם רחוב ירוחם צייזל. אם תוכנית שיקוע הרכבת תצא אל הפועל יתאפשר ביצוע של שלב נוסף, שיכלול הסטה של כביש 22, ביטול של מחלף הירידה מכביש 22 וחיבור ישיר דרך נחל הגיבורים.
התוכנית, שנערכה על ידי אדר' מיכל יוקלה מסטודיו מיא, תקודם בהתאם לחלוקה למתחמים במסגרת תוכניות בניין עיר (תב"ע).
מתחם הבננה (הדמיה: סטודיו מיא)
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
אלונה&עידן
האזור הכי מוזנח של חיפה חייב את החיזוק הזה וכמה שיותר מהר !
מאות משפחות מחזירות אצבעות שזה יאושר ומהר!
ש
אנחנו הולכים להיות כמו תל-אביב. עיר של מגדלים
איש
תכנית אב בלי מעמד סטטוטורי שתירקב במגירה, כמו תכנית האב לשבילי אופניים…
נטע
הגיע הזמן לפתח את האזור נזה! ולמה לא מודיעים לנו מתי זה יעלה להצבעה? ?
ולאיזו שנה זה מתוכנן?
כי העירייה צריכה להתמקד בפיתוח שכונות החוף שהן הכניסה הדרומית לעיר, ושם כבר יש תוכניות שהגיע הזמן להאיץ אותן! אולי זה לא נוגד אך אין לעירייה תקציב ללא תחתית (תרתי משמע)!
שמענו על העירייה
מתחם הבננה.. אזור באפס ביקוש למשרדים מקדם מאות אלפי מ"ר במגדלים דמיוניים
מה שנקרא: עוד ניירת למגירה
יובל
ושכונות החוף על סף קריסה ואף תוכנית פינוי בינוי לא מאושרת
אורה
אולי בני הנינים שלי יזכו לראות את החלומות באספמיה האלה.
חיפאי לצערי
בולשיט אחד גדול, בדיוק כמו עוד מאות "תכניות ותכנונים " ( מתחם "סוהו בנמל" ז"ל , "בית ספר לקולנוע " ז"ל – על חורבות מועדון הסטייג' המיתולוגי , יורודיסני במפרץ ז"ל , חזית הים העירונית ז"ל ………..) לא להתרגש – זה לא יקרה גם ככה.