ועדת המשנה לתכנון ובנייה צפויה לאשר בישיבתה היום (שני) את תוכנית הבינוי והפיתוח של טרמינל הנוסעים המתוכנן בנמל חיפה כצעד ראשון לקידום היתרי הבנייה של חזית הים העירונית.
כחלק מתוכנית תמ"א 3/13/א פיתוח חזית הים העירונית, חברת נמל חיפה (חנ"ח) מבקשת לקדם בשלב הראשון את תוכנית הבינוי והפיתוח של הפרויקט באופן חלקי, כאשר הדגש כעת הוא על טרמינל הנוסעים. לפני שיינתנו היתרי בנייה, על הוועדה לתת את דעתה לצרכי הציבור הדרושים במתחם ולקבוע את היקפם ואת השימוש בכל מבנה בתוכנית. היום תובא תוכנית הבינוי והפיתוח החלקית למתחם מבנה הטרמינל לאישור הוועדה, ובהמשך יקודמו תוכניות הבינוי לשאר המתחמים, כך שיתאפשר קידום היתרי בנייה בכל מרחב חזית הים העירונית.
חנ"ח מבקשת להקים טרמינל נוסעים בינלאומי, שכולל את המבנים ההיסטוריים של מחסני הנמל המכונים מחסנים 8 ו-9. במבנה המתוכנן יהיו שלושה אגפים, שהמרכזי שבהם משמר חלק מהמבנה ההיסטורי, ובשני צדיו יוקמו מבנים חדשים שישתלבו עמו.
רוצים להישאר מעודכנים?
חנ"ח מבקשת להגדיל ב-15 אחוז את הבנייה בתאי השטח שעליהם מתוכנן המבנה, ועמדת העירייה היא "שעבור הטרמינל בלבד יתאפשר חישוב זכויות הבנייה באחוזים מגודל המגרש החדש באופן מידתי, ותנאי לאישור תוכנית הבינוי יהיה הצגת תוכנית מדידה לשינוי גודל המגרש ב-15 אחוז לכל צד ביחס למגרשים המקורים, והגדרת שטח המגרש 'החדש' על גבי מדידה ועל רקע ייעודי קרקע מאושרים".
תוכנית הבינוי החלקית, שתוגש היום לאישור הוועדה, גובלת בשטחים שלפי התוכנית הכוללת לפיתוח חזית הים ייגרעו מנמל חיפה ויועברו לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), ועליהם מתוכננים בנייני מגורים. על כך מעירה העירייה כי "יש לוודא שהתכנון המוצע בתוכנית הבינוי והפיתוח העתידית הכוללת והחלקית לא יהווה פגיעה בתוכנית העתידית של רמ"י, ולכן נדרש כי יבוצעו תיקונים, כך שהתכנון הנדון כעת בתוכנית הבינוי החלקית לא יסכל את מימושה העתידי של הבנייה בשטחים אלה. נדרש לערוך תיקונים בתוכנית הבינוי והפיתוח באופן שתוצג תוכנית כוללת התואמת את התכנון העתידי של רמ"י ואת התכנון המבוקש כעת, ללא בינוי או שימושים על השטחים המיועדים לגריעה לרמ"י".
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
רות בלומנפלד
מרהיב מאוד!!
אבל למה RERMINAL באנגלית?
והרכבת תעבטרהשם עם קווי חישמול שיהרסו את חזית הים
יד א' לא מבינה מה יד ב' עושה
כל אחד מושך לכיוון אחר, סמטוכה תכנונית
עוד הדמייה כבר היו לפניה הרבה אחרות
כמה שמענו אצל יהב בקדנציות הקודמות על טרמינל נוסעים עם תצוגה על אוניות המעפילים ובית קפה עם גשר מעל פסי הרכבת כל הזמן זורקים את התוכניות האלו לתקשורת והיא קונה את כל ההדמיות כבר ראיתי 10 הדמיות איזה יופי יהיה מרכז המבקרים ובתי הקפה עכשיו עוד הדמייה של טרמינל נוסעים.
בהדמיות אתם 10. ובמעשים??