לקראת סיום עידן תמ"א 38 בחודש מאי 2026, עיריית חיפה תקיים מפגש עם אדריכלים, יזמים ותושבים במטרה להציג את האלטרנטיבה – תוכנית להתחדשות בניינית – ולקבל הערות. המפגש יתקיים ביום ראשון, 18 באוגוסט בשעות 15:00-12:00, באמצעות הזום.
בהודעה ששלחה העירייה לאדריכלים וליזמים נכתב: "תמ"א 38 בחיפה תפוג ב-18 במאי 2026. בהתאם לכך נערכה העירייה בשיתוף עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לגיבוש תוכנית להתחדשות בניינית שאמורה להחליף את תמ"א 38 לאחר פקיעתה".
העירייה צירפה קישור למסמכי התוכנית, ובהקדמה להם צוין כי זוהי "תוכנית כלל עירונית להתחדשות בניינית, שמטרתה היא להוות תחליף לתמ"א 38 באמצעות מתן הוראות להתחדשות עירונית בבנייה חדשה, בחיזוק ובתוספת בנייה במטרה לחזק מבנים בפני רעידות אדמה, ומתן מענה להתגוננות אזרחית לצד פיתוח העיר ביחס לאופי המרקם הבנוי והפתוח ושמירה על איכותו"
רוצים להישאר מעודכנים?
העירייה הדגישה כי "התוכנית חלה על כל המגרשים הכלולים בנספח המתחמים, הכוללים מבנים קיימים טעוני חיזוק וכל מבנה שנבנה מכוחו של היתר שהונפק כדין לפני 1984, לרבות מבנים בני פחות מארבע יחידות דיור, ולמעט על מבנים לשימור".
עוד נכתב כי "התכנית מתווה מסגרת תכנונית להתחדשותם של הבניינים במסלולים, תוך אבחנה בין מגרשים בהתאם למיקומם הגיאוגרפי, לערכים ייחודיים, למתחמי שימור ייחודיים, לקיבולות התשתיות הקיימות והמוצעות בסביבתם ולשימושים המותרים בהם".
נוסף על כך, התוכנית קובעת הנחיות לתוספת שימושים עבור מסחר, תעסוקה ומבני ציבור במגרשים פרטיים. על מנת לפשט את הליכי הרישוי והתכנון, התוכנית מגדירה סל זכויות נפחי כולל עבור שטחים עיקריים ומאגדת שכבות תכנון שהוספו במהלך השנים מתוכניות נושאיות, מתוכניות כלל עירוניות וממדיניות עירונית, וכל זאת ללא שינוי בפרצלציה קיימת".
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
חיפאי ותיק
תמ״א 38 טובה רק לכיס של הקבלנים, הם התעשרו ובגדול!!! הם עושים מת״א רק במקומות יוקרתיים, כרמל, , נו״ש, רוממה וכדומה! אין מת״א בעין הים, בקרית אליעזר, בהדר-שם הם הקבלנים לא התעשרו! דבר נוסף התשתיות הותיקות בעיר לא מתאימות לכל הבניינים שניבנו, הכל קורס, תשתיות מים, ביוב, מדרכות רעועות ועוד לא הזכרנו מקומות חנייה. בקיצור דיייי כבר עם התמ״א שרק מזיקה מאוד לעיר.
איש
תמא 38 הייתה בדיחה עצובה על חשבונינו, טוב שתבוטלויפה שעה אחת קודם…