היסטוריה
בעבר נקראה השכונה "רמת חביב", על שמו של חביב כיאט, בן משפחת כיאט (שהייתה במקור בעלת הקרקע), אך לאחר קבלת ההחלטה להקים את השכונה, שונה שמה על ידי היזמים ל"רמת הנשיא", ובכך התקבע השם כשם השכונה. על אף שוועדת השמות העירונית לא קבעה, כי זהו שמה של השכונה, שם זה משמש אותה בפועל גם על ידי הרשויות עצמן.
בשנת 1995 מכרה משפחת כיאט את הקרקע תמורת כ-18 מיליון דולר לאחים מאיר ואברהם רייס, אנשי עסקים מניו-יורק, שהקימו חברה בשם "רמת חביב בע"מ" לצורך בנייה במקום. החברה יזמה תוכנית להגדלת זכויות הבנייה ושינוי התב"ע, כך שהיא שילשה את היקפי הבנייה של קודמתה להיקף של 145 אלף מ"ר ב-500 יחידות דיור.
בפברואר 2006 רכשה חברת "אוסיף השקעות ופיתוח" את 60 הדונם הזמינים לבנייה תמורת כ-108 מיליון שקל. במארס 2006 רכשה חברת גב ים (מקבוצת נכסים ובניין של איי.די.בי) מחברת "אוסיף" 50 אחוז מהפרויקט. במאי 2006 הגישו לאישור תוכנית לבניית 1060 יחידות דיור. התוכנית החדשה לשכונה אושרה בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה במארס 2007. אך למרות אישורה, היא נתקעה בשל הליכי התכנון המפורט וכן בשל מחלוקת בין העירייה והיזמים בנושא היטל ההשבחה. בנובמבר 2010, השלימו לבסוף את התכנון המפורט וקיבלו את היתרי הבנייה לבניינים הראשונים שבנו. בינואר 2011 החל שיווק דירות המגורים בשכונה, וביוני 2013 החל אכלוס הדירות. באותה השנה החלה בנייתם של מרכזי החינוך ושל המרכז המסחרי בשכונה, שנפתח לקהל בספטמבר 2014.
גאוגרפיה
השכונה משתרעת על פני כ-200 דונם במערב חיפה. השכונה ממוקמת במורדות המערביים של רכס הכרמל, על רמה המשקיפה לים. השכונה שוכנת במבואה של נחל עמיק, ולמורדות רחוב דרך הים המחבר בין הכניסה לחיפה לבין מרכז הכרמל ובסמוך לשכונת נווה דוד הוותיקה. בשכונה שני רחובות – אלמוג הפונה לצד הדרומי של השכונה, ושונית הפונה לצד הצפוני-מזרחי שלה.
אוכלוסייה (נכון לשנת 2019)
2638 נפש, מתוכם 1306 גברים, 1332 נשים.
מדד חברתי כלכלי (נכון לשנת 2017)
9.
יחידות חיוב ארנונה
31 עסקים, סה"כ שטח – 32,706 מ"ר; 916 דירות, סה"כ שטח – 111,592 מ"ר; אין משרדי ממשלה.
ארנונה למ"ר בש"ח למגורים
בניין משובח" דירה ששטחה עד 100 מ"ר – 79.73 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 101.87 ש"ח לכל מ"ר נוסף.
בניין רגיל: דירה ששטחה עד 76 מ"ר – 60.31 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 79.73 ש"ח לכל מ"ר נוסף.
בניין פשוט: דירה ששטחה עד 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר.
שטח קרקע וצפיפות לדונם (נכון לסוף 2019)
צפיפות לדונם: 12. שטח בדונם: 220.
רוצים להישאר מעודכנים?
מוסדות חינוך
גני ילדים: אסיף; רגב; רענן; קציר.
חטיבת ביניים ותיכון: רמת הנשיא.
מבני ציבור, דת, קהילה ופנאי
קופות חולים ומכונים: מכבי; כללית.
גנים ציבוריים: פארק הפרפר; פארק רמת הנשיא.
מרכז מסחרי: מרכז רמת הנשיא.
סופרמרקט: שופרסל דיל.
הנתונים באדיבות "המרכז למחקר כלכלי-חברתי" בעיריית חיפה
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
תגובות