מדד השכונה: עוד נכונו לה ימים יפים

היסטוריה

שכונת נווה דוד נקראה בעבר "מחנה דוד" ובסלנג המקומי אף "מחנה הרוח", בגלל הרוחות העזות שנושבות בה בחורף. היא נקראת על שם סרן דוד קזשטכר, סמג"ד 22 של חטיבת כרמלי, שנפל בקרב על בית הנג'אדה ליד גשר רושמיה בחיפה במלחמת השחרור.

השכונה הוקמה כמעברה באפריל 1951, ליד שער העלייה שהיה מחנה קליטה ומחנה עולים במערב חיפה, ושימש מחנה מעבר מרכזי לעולים שהגיעו לנמל חיפה בעלייה ההמונית. באוקטובר 1951 התגוררו במעברה כ-5000 איש, יוצאי רומניה ומדינות אירופה (כ-60 אחוז), ויוצאי עיראק (כ-40 אחוז). התושבים התגוררו בבדונים ובאוהלים. בסוף 1952, לאחר האסון שבו נשרפו למוות שלושה ילדים, הוצע לתושבי המעברה שיכון באזור חיפה, אולם הם דרשו שיכון במקום, דרישה בעייתית שכן המעברה הוקמה על קרקע פרטית של ערבי תושב ישראל.

ב-1955 הודיעה גולדה מאיר על שיכון כל המתגוררים בבדונים ובפחונים עד סוף השנה. בנובמבר 1958 סיכם אבא חושי שכ-800 משפחות יעזבו את המעברה לשיכון שנבנה בסמוך, אולם 140 משפחות נותרו במעברה בלא שנמצא עבורם פתרון. בסוף 1961 דווח על סגירת המעברה.

בשנת 1963 הוקצו 600 אלף לירות לפיתוח השכונה, שלא היו בה עד אז גני משחקים וגינון ציבורי. החתך החברתי-כלכלי של השכונה נמוך יחסית. בסוף שנות ה-70, הורחבו ושופצו חלק מהבתים בשכונה במסגרת פרויקט שיקום שכונות. לאחר שהסתיים הפרויקט שלא צלח, הורחבה השכונה והחלה לטפס על הר הכרמל ונוספו לשכונה שלושה רחובות.

לימים, מצבה של השכונה נזנח על ידי הרשויות, הן מבחינת תשתיות והן מבחינת השקעה בשירותים חברתיים. בעקבות הביקורות ובשל מצבן של התשתיות בשכונה והפוטנציאל הנדל"ני שלה בשל סמיכותה לחוף הים, החלה עיריית חיפה, בשנת 2006, לקדם מגוון תוכניות פינוי-בינוי בשכונה; בשנת 2016 התקבל היתר מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה לפרויקט הראשון במסגרת זאת. כמו כן, על שולחנה של הוועדה הונחו בקשות להיתרים נוספים לפרויקטים בשכונה. בספטמבר 2020 פורסם מתן תוקף לתוכנית פינוי-בינוי של רחוב המלך שלמה הכולל פינוי והריסה של כ-200 יחידות דיור ב-17 מבנים שונים ובינוי של כ-1200 יחידות דיור ב-12 בניינים רבי קומות, שטחים לבנייני ציבור ושטחי ציבור לגינות ומסחר.

מרבית רחובות השכונה נקראים על שם מלכי יהודה וישראל, ויש גם מלכה אחת: אסתר.

גאוגרפיה

השכונה נמצאת במבואה הדרומית של חיפה, על כביש 4 וציר דרך הים. בצידה הצפוני היא גובלת בשכונה הוותיקה שער העלייה, בצידה המזרחי נמצאת שכונת רמת הנשיא, ומצידה הדרומי היא גובלת בבתי הקברות של חיפה.

אוכלוסייה (נכון לשנת 2019)

3842, מתוכם 1823 גברים, 2019 נשים.

מדד חברתי כלכלי (נכון לשנת 2017)

3.

יחידות חיוב ארנונה

54 עסקים, סה"כ שטח – 29,451 מ"ר; 1962 דירות, סה"כ שטח – 106,135 מ"ר; 3 משרדי ממשלה, סה"כ שטח – 4,539 מ"ר.

ארנונה למ"ר בש"ח למגורים:

בניין משובח (אזור א') – דירה ששטחה עד 100 מ"ר – 105.34 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 110.65 ש"ח לכל מ"ר נוסף.

בניין משובח (אזור ג') – דירה ששטחה עד 100 מ"ר – 55.61 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 79.98 ש"ח לכל מ"ר נוסף.

בניין רגיל (אזור ד') – דירה ששטחה עד 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 39.36 ש"ח לכל מ"ר נוסף.

בניין פשוט (אזור ד') – דירה ששטחה עד 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר.

* מרבית הדירות באזור מחויבות בארנונה כאזור חיוב ד' (79 אחוז); יתר הדירות מחויבות כאזור חיוב ג' (8 אחוז) ובאזור חיוב א' (13 אחוז).

שטח קרקע וצפיפות לדונם (נכון לסוף 2019)

צפיפות לדונם: 6.51. שטח בדונם: 590.

מוסדות חינוך

גני ילדים: המלך; השלום.

בתי ספר יסודיים: יאנוש קורצ'אק; נירים; עופרים (חינוך מיוחד).

חטיבת ביניים ותיכון: בסמ"ת החדש.

אחר: המרכז הטכנולוגי של רשת התיכונים עתיד; גן מילו"א.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באייפון

הצטרפו לקבוצת הוואסטאפ של "כלבו - חיפה והצפון"

תנו לייק לדף הפייסבוק שלנו

מבני ציבור, דת, קהילה ופנאי

בתי כנסת: נצח ישראל; בית חב"ד; הרב יוסף חיים; הרב תירלזון; חכם אברהם; נתח ישראל (רמבה"נ); רשב"י; תורת חיים; תעשייה צבאית.

מקווה: מקווה טהרה לנשים.

תנועת נוער: שבט עוגן של הצופים.

ספריות: המלך יהושפט 6.

מרכז קהילתי: המלך יהושפט 6; מרכז הנוער נווה דוד ברחוב המלך שלמה 57.

מועדון גמלאים: מועדון מילב ברחוב המלך שלמה.

בית הורים: עמיגור.

קופות חולים ומכונים: אגף השיקום במשרד הביטחון; כללית; יד שרה.

סוכנות דואר: המלך יהושפט.

גינה קהילתית: המלך יהושפט 6.

גנים ציבוריים: גן הבנים; גן השוטר; גן השלום.

מרכז מסחרי: המלך יהושפט.

מקלט ציבורי: המלך דוד 7; המלך דוד 26.

אטרקציה: בשכונה נמצא מתחם בתי הקברות של חיפה ובית העלמין הצבאי של העיר.

• הנתונים באדיבות "המרכז למחקר כלכלי-חברתי" בעיריית חיפה

העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה