מדד השכונה: מה גובה הארנונה שמשלמים בדניה?

היסטוריה

דניה, או בשמה "הוד הכרמל", הוקמה החל משנות ה-60 של המאה ה-20. על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, השכונה מדורגת במקום השלישי בשכונות בישראל. האזור המזרחי של דניה, לרבות קריית אוניברסיטת חיפה של ימינו, נכלל לפנים בשטח מצוקי מיוער שנודע בשם ח'רייבה והגיע עד ליאג'ור שלמרגלות הכרמל. על שטח זה הוחלה בשנות ה-30 תוכנית פיתוח ובינוי נרחבת שיזמו מוסדות היישוב, שגולת הכותרת שלה הייתה נקודת התיישבות שתיקרא בשם "פסגת הכרמל". רחוק מחיפה, בעומק הכרמל הפראי, תכננה חברת הכשרת היישוב מאמץ חלוצי שיבטיח את התרחבות חיפה העברית – שאת קצהו הבנוי סימנה אז השכונה הצעירה אחוזה. קרקעות קבוצת "המנחיל" נקנו עוד עשור קודם לכן, והדרך הראשית שחיברה את חיפה עם עוספיא, לימים שדרות אבא חושי, קיבלה משקל רב במיוחד כחלק מאוטופיה של דרך בין-אזורית שתשרת את כל שכונות הרכס, עם חיבור ליערות הכרמל. רוחבו של הכביש, כפי שנקבע על ידי השלטונות, היה 20 מטר, והחזון כלל יצירת שכונות מקבילות משני עבריו. ב-1941, עם התחזקותם של זרמים "ירוקים" בשיח ההתיישבותי והעירוני, הורחבה הדרך ל-30 מטר, וזאת כדי לצמצם את הבינוי שלאורך הכביש, וכך להימנע מפגיעה בנוף לעבר הים התיכון. ל"חורשת הארבעים" היה ייעוד להישאר גן ציבורי מחוץ לשטח הבנוי האורבני, ולמעשה השטח כולו, מ"המנחיל" דרומה, הוגדר על ידי הממשלה כשמורת יער, והעירייה, תחת שבתאי לוי, אף היא התנגדה לפיתוח מסיבות אקולוגיות. בחלוף שני עשורים החלה בנייתה של שכונת דניה, אם כי לא באתר המקורי של "פסגת הכרמל". כעבור עשור נוסף, ביולי 1971, אושררה הכרזת מרבית השטחים הפתוחים שנותרו כפארק הכרמל, תוך גניזת חלק מחזונות הבינוי.

התוכנית לשכונה הראשונה אושרה ב-1961, והיא כללה 600 וילות על שטח של 900 דונם, ממערב לכביש חיפה-עוספיא. כשנבנתה, החל משנה זו, היא הייתה מנותקת משאר חלקי חיפה. חברת הבנייה הראשונה שבנתה בשכונה הייתה "דניה סיבוס". הרחוב הראשון בשכונה נקרא "דניה", ולמעשה השם דבק בשכונה כולה. העירייה, אמנם, העדיפה לקרוא לה "הוד הכרמל", אך שם זה לא אומץ על ידי התושבים. בהמשך יוחס שם הרחוב לדנמרק, והרחובות הבאים שנסללו קיבלו גם הם שמות של מדינות ידידותיות. בחלוקה המוניציפלית של שנות ה-70 עדיין סומנו רחובותיה הדלילים של השכונה כחלק מ"אחוזה", ורק בהמשך הפכה לתת-רובע נפרד.

גאוגרפיה

דניה גובלת באחוזה מצפון, בטירת כרמל ממערב, מדרום בפארק הכרמל וממזרח בנשר ובנווה שאנן. הנחלים העוברים בה הם נחל עובדיה, שמפריד בינה לבין רמת גולדה שמצפון, ונחל נדר, מדרום. השכונה היא גם שכונת המגורים הגבוהה ביותר בחיפה, והאזור הוא נקודת התחלה לטיולים בפארק הכרמל הסמוך. ב-1971 אושרה בנייה בהמשך לדניה על שלוחה שפורצת מערבה במורדות האוכף. חלק מהאדמות נמנות עם אדמותיו של הכפר א-טירה שנחרב במלחמת העצמאות. הבנייה נמשכה עד שנות ה-90, וכיום רחובותיה הקיצוניים של השכונה נושקים לטירת כרמל.

אוכלוסייה (נכון לשנת 2019)

4914, מתוכם 2409 גברים, 2505 נשים.

מדד חברתי כלכלי (נכון לשנת 2017):

10.

יחידות חיוב ארנונה

65 עסקים, סה"כ שטח – 25,364 מ"ר; 1600 דירות, סה"כ שטח – 357,195 מ"ר; אין משרדי ממשלה.

ארנונה למ"ר בש"ח למגורים

בניין משובח – דירה ששטחה עד 100 מ"ר – 105.34 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 110.65 ש"ח לכל מ"ר נוסף.
בניין רגיל – דירה ששטחה עד 76 מ"ר – 91.56 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 105.34 ש"ח לכל מ"ר נוסף.
בניין פשוט – דירה ששטחה עד 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 75 מ"ר – 43.12 ש"ח למ"ר.

שטח קרקע וצפיפות לדונם (נכון לסוף 2019)

צפיפות לדונם – 1.64; אוכלוסייה – 4914; שטח בדונם – 2990.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באייפון

הצטרפו לקבוצת הוואסטאפ של "כלבו - חיפה והצפון"

תנו לייק לדף הפייסבוק שלנו

מוסדות חינוך

גני ילדים: הוד הכרמל, חצב, לימונית, אשל.
מוסד אקדמי: אוניברסיטת חיפה.

מבני ציבור, דת, קהילה ופנאי

בתי כנסת: היכל שושנה, היכל אבנר.
תנועת נוער: שבט לטם, צופים.
קופות חולים ומכונים: כללית במרכז המסחרי דניה א'.
קניון: מרכז מסחרי בדניה א'; מרכז מסחרי בדניה ב׳.
מרכז קהילתי: במרכז המסחרי; מועדון רוטרי "הוד הכרמל"; מתנ"ס רמות.
מרכזי ספורט: מועדון הספורט דניה, כולל בריכות שחייה ומגרש טניס.
גנים ציבוריים: רות זאב; רחוב שבדיה; פנחס לבון; גן אשל; חוף השנהב.
אנדרטאות: לזכר שלום מרדכי, אוניברסיטת חיפה; אנדרטת ההגנה, אוניברסיטת חיפה.
מלון: אחוזת בריאות וים.
סופרמרקט: שלי בליבריה, קופי מרקט בליבריה; דניה מרקט באנטוורפן.
מרכזי מחזור שכונתיים: שבדיה 5, שבדיה מול 91, גרינבוים סמוך לבריכה.
אטרקציות תיירותיות: סוף העולם דניה; מערת נטיפים קטנה וסודית, עשירה בזקיפים ובנטיפים בני אלפי שנים; מערת קבורה מסועפת שנחצבה בגיר בעידן הסנון, שבה נמצאו 11 דמויות קבורות בשישה כוכים.

העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה