RETRIO – מתחם העסקים החדש
היזם: KTV החזקות.
החזון: העיר התחתית של חיפה הפכה בשנים האחרונות לדבר החם בתחום ההשקעות בנדל"ן. העיר משנה את פניה מיום ליום והפכה למקום המבוקש ביותר באזור הצפון עם הזדמנויות ייחודיות להשקעה וקירבה לפרויקטים עתידיים ומרכזי תעסוקה ומשלבת בין עבר לעתיד. במקום הכל-כך מיוחד, מקימה חברת KTV החזקות את מתחם העסקים החדש RETRIO, המשלב שימור של שני מבנים היסטוריים יחד עם הקמת מגדל חדש.
מתחם העסקים RETRIO | הדמיה: totem, אדריכל: לוי לוסטיג אדריכלים
הפרויקט שתוכנן על ידי משרד האדריכלים לוי לוסטיג, ישלב משרדים ומסחר ויהווה מרכז עסקים ובילוי במסגרת ההתחדשות של העיר התחתית. הפרויקט יקום בקרבת בית המשפט וקריית הממשלה. פרויקט RETRIO הוא הסנונית הראשונה שתחבר בין העיר התחתית לבין "הבננה", מרכז העסקים החדש של חיפה שמקדמת העירייה בראשותו של יונה יהב, אשר תגיע עד למתחם RETRIO.
המפרט הטכני: פרויקט RETRIO ייבנה בין הרחובות חטיבת גולני 20-16, מעברו השני של מוזיאון הרכב, בצמוד לציר המטרונית, לשוק הפשפשים ולפרויקטים גדולים העתידים לקום באזור. במרכז הפרויקט שני מבנים היסטוריים: בית הקשתות ובית האבן שיעברו הליך שימור אתרים מוקפד וכמו כן יוקם, כאמור, מגדל חדש. מבנה הפרויקט יכלול מתחם קולינרי, מסחר ומשרדים עם נוף, והתכנון האדריכלי ייצור רצף בין המגדל לבית האבן הצמוד, באמצעות חיבור של מרפסות הפנים והגג של בית האבן. בנוסף, בפרויקט יוקמו חללים משותפים שיכללו מטבח וחדרי ישיבות לטובת בעלי המשרדים.
מתחם העסקים RETRIO | הדמיה: totem, אדריכל: לוי לוסטיג אדריכלים
תמהיל הפרויקט: בית הקשתות יציע משרדים באווירה ייחודית עם תקרות גבוהות וחלונות גדולים עם נוף לעיר ולנמל. את קומת הקרקע יאכלסו מסעדות, בתי קפה וחנויות, אשר ישרתו את כלל המתחם ויהוו מרכז קולינרי ותרבותי. בית הקשתות הוא מבנה ייחודי ומרשים הבנוי בסגנון ערבי קלאסי. המבנה הוקם בשנת 1894 ושימש תחילה כביתו של מנהל תחנת הרכבת החיג'אזית, ובמהלך השנים אכלס את לשכת משרד הבריאות של חיפה ושימש בניין הדואר המרכזי שלימים הפך לבית בזק. בית האבן, שנבנה בשנת 1908, ושימש את קו הרכבת הצמוד, יכלול שיפוץ ובנייה של שתי קומות נוספות שיציעו משרדים עם חללים גדולים, מרפסת פנימית, גג ירוק ונוף פתוח לעיר ולנמל. הצלע השלישית במתחם, המגדל, יציע בניין משרדים חדש ומודרני. במתחם חניון תת קרקעי עם אפשרות לרכישת חנייה פרטית. בשלב זה נמצא הפרויקט בשיווק מבנה האבן והמגדל המחובר אליו.
המחירים: החל מ-99 אלף שקלים הון עצמי.
מתחם העסקים RETRIO | הדמיה: totem, אדריכל: לוי לוסטיג אדריכלים
צפי אכלוס: 2027.
אודות השכונה: העיר התחתית היא המדרגה הנמוכה מבין המדרגות הטופוגרפיות המישוריות שעליהן בנויים רבעיה של חיפה ונמצאת בצפון העיר לחופו של מפרץ חיפה, בין כף הכרמל ושפך הקישון, כשהיא מנקזת את נתיבי התעבורה ההיסטוריים העיקריים. גבולותיו של הרובע בצפון ובמזרח – מפרץ חיפה, בדרום-מזרח – חליסה, בדרום – הדר הכרמל, ובמערב רובע מערב חיפה ושכונותיו בת גלים וקריית אליעזר. העיר התחתית מישורית ברובה, עם השתפלות כלפי מעלה באזורי שכונות המגורים שמדרום למע"ר. בצפון-מזרח שטח נרחב שאינו מיושב, שמארח את מסופי המכולות ואינו שותף לרקמה העירונית. בשכונה – מבני ציבור, קהילה ופנאי, סוכנויות דואר, מלונות ובית הארחה. בעיר התחתית לא מעט אטרקציות וביניהן: שוק הפשפשים; מוזיאון הרכבת; השוק הטורקי; אזור הבילוי ברחוב הנמל; מגדל השעון ועוד.
מתחם העסקים RETRIO | הדמיה: סטודיו בונסאי, אדריכל: לוי לוסטיג אדריכלים
בימים אלו מקדמת העירייה תוכנית אב להקמת מרכז עסקים עירוני חדש בסביבותיה המזרחיים של העיר אשר עתידה לשנות את פני העיר חיפה בשנים הבאות. בנוסף, מקדמת העירייה גם את פרויקט חזית הים שיכלול הסבתם של שטחיים נמליים לשטחי מגורים, מסחר, ספורט ופנאי.
אודות היזם: KTV החזקות היא חברת ייזום נדל"ן שנוסדה בשנת 2012 ופועלת ברחבי הארץ. החברה מתמחה בבנייה בעיר חיפה ומנהלת פרויקטים רחבי היקף באזור זה. החברה, שהוקמה על ידי חמישה בוגרי קורס חובלים היוקרתי, דוגלת במתן שירות מסור ואמין תוך שקיפות מלאה מתחילת הפרויקט ועד למסירתו לרוכשים. בשנים האחרונות, ממקדת החברה את עיקר פעילותה בעיר התחתית ואף שוכנת בה מיום היווסדותה.
ליצירת קשר, טל': 9916*
לפרטים נוספים על הפרויקט לחצו >>כאן<<
לדף הפרויקט לחצו >>כאן<<
תושב חיפה
יש שם אחד המועדונים הוותיקים בעיר וונדבר. מקווה שהפרויקט ידאג לשמר את המקום שמווה אחד המוקדי הבילוי החשובים של העיר