כחמישית משטחה של חיפה מיועדת למגורים

השנתון הסטטיסטי של עיריית חיפה לשנת 2019 הועשר השנה בלוח חדש אשר סוקר את ייעודי הקרקעות בשטח העיר לפי תוכניות מאושרות ומלמד כי על אף שהעיר משופעת בשטחים ירוקים, נתח הקרקעות המיועדות למגורים הוא הגדול ביותר – כחמישית משטח העיר המשתרעת על פני 72,930 דונם.

השנתון הסטטיסטי, שהוא הראשון המופק בתקופת כהונתה של עינת קליש רותם בראשות העיר, הוכן על ידי האגף לתכנון אסטרטגי ומחקר בעירייה והוא מהווה בסיס מידע מקיף על העיר בתחומים השונים. בהסתמך על נתונים שמקורם במינהל ההנדסה של העירייה מפרט השנתון כי 15,942 דונם בחיפה, המהווים 21.86 אחוזים משטח העיר, מיועדים למגורים. השנתון גם מלמד על מיעוט השטחים שתוכננו לעירוב שימושים – 352 דונם בלבד משטחי המגורים כוללים שילוב של מסחר ומשרדים – נתון שהנהגת העירייה חותרת לתגברו תוך תוספת משמעותית של שילוב שימושי תעסוקה במבני מגורים.

מכיוון שהשנתון מפרט את ייעודי הקרקע בהתבסס על תוכניות מאושרות, שחלקן טרם מומשו, ראוי להדגיש כי חלק מהקרקעות בייעוד מגורים הן בפועל שטחי חורש טבעי כיום, למשל 330 דונם ברמת גוראל (בהתאם לתוכנית ישנה שניסיון להחליפה בתוכנית חדשה טרם צלח). עוד יש לציין כי מאגר השטחים בייעוד מגורים עובה בשנה שעברה בעקבות אישורה של התוכנית להרחבת שכונת נאות פרס ב-5,072 דירות – תוכנית שמשתרעת על שטח של 748 דונם, מתוכם 289 דונם בייעוד מגורים.

השנתון מתרגם לנתונים מספריים את עובדת היותה של חיפה עיר ירוקה, ולפיו 7,823 דונם משטח העיר (10.73 אחוזים) הם בייעוד של שטחים פתוחים (ציבוריים ופרטיים) ו-3,539 דונם (4.85 אחוזים) הם בייעוד של שטחים נטועים, גנים ושמורות טבע. גם השטחים בייעוד תעשייה, עסקים, מסחר ומלאכה מהווים נתח משמעותי משטח העיר – 7,174 דונם (9.84 אחוזים). השנתון מפרט ייעודי קרקעות נוספים בחיפה, ובהם 4,406 דונם למבני ציבור ו-1,265 דונם לתיירות ונופש.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באייפון

הצטרפו לקבוצת הוואסטאפ של "כלבו - חיפה והצפון"

תנו לייק לדף הפייסבוק שלנו

שטחי הנמל היבשתיים והימיים מהווים אף הם נתח משמעותי משטחה של חיפה – 3,662 דונם (5.02 אחוזים). לשטחים בייעוד נמלי במרחב חיפה נוספו השנה 840 דונם בעקבות אישורה של התוכנית המפורטת לנמל המפרץ, אך שטח זה אינו כלול בתחום השיפוט המוניציפלי של חיפה. בהתנגדות שהגישה העירייה לתוכנית המפורטת הוצגה הדרישה לקבוע שתנאי להוצאת היתרי בנייה להקמת מתקני נמל המפרץ על שטח הים המיובש יהיה העברת תחום שיפוטו המוניציפלי לחיפה, אך הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה – חיפה דחתה את הבקשה. למרות זאת, בערר שהגישה על החלטת הוועדה המחוזית לא הכלילה העירייה את סוגיית השיוך המוניציפלי של הנמל החדש. לפי שנתון סטטיסטי קודם של העירייה, הפעם האחרונה שבה הורחב שטח השיפוט של חיפה היתה בשנת 2008, כאשר נוספו לעיר 654 דונם.

הדומיננטיות של שטחי המגורים באה לביטוי בלוח נוסף בשנתון, ולפיו בשנת 2018 גדל מספר הדירות בחיפה ב-1.2 אחוז ביחס לשנת 2017, ולפי נתוני מינהל הכספים של העירייה הוא מסתכם ב-121,079 דירות.

נתון נוסף שמוצג בשנתון ואשר מקורו בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מלמד כי בסוף שנת 2017 היו בחיפה 21,929 עסקים פעילים – גידול של 414 עסקים ביחס לשנת 2016. לפי נתוני המחלקה לרישוי עסקים בעירייה המוצגים בשנתון, בשנת 2018 הוגשו 698 בקשות בלבד לרישוי עסקים בחיפה – 184 בקשות פחות ממספר הבקשות שהוגשו בשנת 2017. לעומת זאת, בשנה שעברה אושרו 1,191 בקשות לרישוי עסקים בחיפה – גידול של 69 בקשות ביחס ל-1,122 הבקשות שאושרו בשנת 2017.