מבצע למכירת 100 דירות במחירים מופחתים לסטודנטים בפרויקט ההתחדשות העירונית "נופי ים" במתחם מח"ל בקרית חיים יצא היום (שלישי) לדרך. המבצע נגזר מסיכום שהושג בין יוזמת הפרויקט, קבוצת יהודה לוי חברה לבינוי בע"מ, לבין הבית האקדמי – מועדון הדיור המהווה את זרוע הדיור והנדל"ן של התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות הארצית.
מטרת פעילותו של הבית האקדמי היא לאתר עבור הסטודנטים עסקאות בעלות פוטנציאל גבוה ולהשיג עבורם תנאי מימון אטרקטיביים ומחירים זולים משמעותית ממחירי השוק כתוצאה מכוח הקנייה הגדול.
בהודעת הבית האקדמי צוין כי בהתאם לסיכום, מחירי המבצע יהיו החל מ-950,000 שקל לדירת שלושה חדרים וחצי בשטח של 86 מ"ר, הכוללת גם מרפסת בשטח של 12 מ"ר; החל מ-1,118,500 שקל לדירת ארבעה חדרים בשטח של 105 מ"ר הכוללת גם מרפסת בשטח של 12 מ"ר; והחל מ-1,198,500 שקל לדירת חמישה חדרים בשטח 114 מ"ר הכוללת גם מרפסת בשטח של 11 מ"ר.
מתחם מח"ל חולש על שטח של כ-68 דונם ובו 22 מבני רכבת ישנים שנבנו עוד בשנות ה-50 של המאה הקודמת, ובהם דירות קטנות ששטחן הממוצע הוא כ-60 מ"ר בלבד. נוסף על שדרוג הדירות הישנות מאפשרת התוכנית המאושרת אשר חלה על המתחם להכפיל את מספר הדירות מ-412 דירות קיימות ל-800 דירות לאחר עיבוי המתחם באמצעות תוספת קומות על גגות הבניינים הקיימים.
מבצע המכירות במחיר מופחת לסטודנטים יימשך עד 19 במאי ויכלול שיווק של 100 דירות חדשות בתמהיל מגוון של דירות שלושה וחצי, ארבעה, ארבעה וחצי וחמישה חדרים במבנים בני עשר קומות. מבנים אלה יעובו במסגרת השלב הראשון של הפרויקט שיכלול גם פיתוח נרחב של שטחים ציבוריים. כל הדירות המוצעות לסטודנטים ממוקמות בקומות חמש-שמונה של המבנים.
מהבית האקדמי נמסר כי מחירי המבצע משקפים הפחתת מחירים בשיעור שנע בין שבעה אחוזים ל-13 אחוז ביחס למחירי השוק, וכי המבצע כולל גם תנאי תשלום נוחים ביותר, ובהם אפשרות לרכישת דירת שלושה חדרים למשל באמצעות הון עצמי של החל מ-117,000 שקל בלבד בעת החתימה ותשלום של יתרת המחיר עם קבלת המפתח לדירה.
יו"ר התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל רם שפע: "נמאס לנו לחכות למקבלי ההחלטות. במקום לדבר אנחנו עושים. פרויקטי דיור בפריפריה גיאוגרפית מאפשרים לנו להמשיך ולהילחם מלחמה חכמה וארוכת טווח ביוקר המחיה, תוך התגברות על מכשול ההון העצמי שכיום עומד כמחולל אי השוויון העיקרי בדרך לדירה. תוכניות ממשלתיות קמות ונופלות חדשות לבקרים, וצעירים בישראל נותרים ללא פתרון. על כן אנו ממשיכים בדרך שבה התחלנו לפני מספר שנים ופועלים בשדה שבו הממשלה נכשלה, דרך קידום שכירות ארוכת טווח, חינוך צרכני בתחומי הנדל"ן ופרויקטי דיור מסוג זה".
יהודה לוי מבעלי קבוצת יהודה לוי חברה לבינוי בע"מ: "מאז הקמתה של החברה חרתנו על דגלנו את הערכים של איכות הבנייה, שירותיות והחזרה לקהילה שעמה אנו עומדים בקשר. שמחתי על ההזדמנות להמשיך ולעשות את כל זאת במסגרת מקסימום סיוע שאני יכול להעמיד לטובת דור העתיד של מדינת ישראל. אני חייב להודות שאמנם הערכתי שאצטרך לתת הנחה מסוימת לחברי הבית האקדמי, אך ככל שהתקדמנו בשלבי המשא ומתן הבנתי את הערך המוסף של הרוכשים ושל חברי הבית האקדמי להמשך הפרויקט, ויתרה מכך – לתושבי השכונה הוותיקים, ומכאן שבעקבות הזזת תקציבים ושינויים בתמהיל הגענו להנחה מקסימלית ומשמעותית מאוד לרוכשים, להסדר תשלומים יוצא דופן ולחוזה מכר מהטובים שראיתי לטובתם של הרוכשים. אין לי ספק שדירות אלו יוכלו להימכר בשוק הפרטי במחירים גבוהים משמעותית, ומכאן התחייבותי להעלות עם סיום המבצע את המחיר בשבעה אחוזים לפחות. עם זאת אני שמח להעניק ככל שביכולתי במסגרת מבצע זה".
תגובות