יזמי מגדלי חוף הכרמל ממשיכים במלחמה למימוש הפרויקט

חברת חוף הכרמל נופש ותיירות 89 בע"מ, יוזמת התוכנית להשלמת פרויקט מגדלי חוף הכרמל, הגישה היום (שני) לבית המשפט המחוזי בחיפה בקשה לאישור ארכה של חצי שנה להגשת עתירה מינהלית נגד עצירת הפרויקט.

הבקשה הוגשה ביחס להחלטת ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה ב-6 בפברואר לדחות את התוכנית שיזמה החברה לייבוש שטחי ים לצורך השלמת הפרויקט. בהחלטתה כתבה הוועדה: "לאחר שבחנו את הדברים ושמענו את הצדדים, לא מצאנו מה התכלית המצדיקה את ייבוש הים. אמנם אם ייובש הים ייווצר חוף רחצה רחב יותר, אלא שלא הוצג בפנינו צורך כזה". ההחלטה ניתנה במסגרת הדיונים בערר שהגישה החברה על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה – חיפה מספטמבר 2013 לדחות את התוכנית.

עד כה נבנו בפרויקט השנוי במחלוקת שני מגדלים, אך התוכנית המאושרת אשר חלה על המתחם משנת 1977 מאפשרת בנייה של כ-60,000 מ"ר בארבעה מגדלים נוספים. המשך הבינוי הותנה בייבוש שטח ים כדי ליצור רצועת חוף של 100 מטר שתפריד בין הבנייה לקו המים. לצורך יצירת רצועת חוף כזו נדרש ייבוש ים בהיקף משמעותי, ולפיכך הגישה החברה את תוכניתה.

בבקשה להארכת מועד להגשת עתירה ציינה החברה כי לפי תקנות בתי המשפט היא רשאית להגיש עתירה נגד החלטת ועדת המשנה לעררים עד 23 במרץ, אך בשל הנסיבות המיוחדות של המקרה היא מגישה בקשה לקבלת ארכה של חצי שנה עד לסוף חודש ספטמבר, כפי שמאפשרות התקנות. בבקשה צוין כי ההארכה נדרשת בשל שלוש סיבות מרכזיות, שהראשונה שבהן היא פרק הזמן הנוסף הדרוש לחברה כדי לבחון את מכלול ההיבטים של החלטת ועדת המשנה לעררים ואת השלכותיה. "ההחלטה", כתבה החברה, "הורידה לטמיון 20 שנות עבודה שבהן השקיעה המבקשת מיליוני שקלים ואלפי שעות עבודה. מדובר על החלטה בנושא מורכב אשר כוללת פגיעה לא מידתית בזכויות קנייניות של המבקשת, ששוויין מוערך במאות מיליוני שקלים".

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באייפון

הצטרפו לקבוצת הוואסטאפ של "כלבו - חיפה והצפון"

תנו לייק לדף הפייסבוק שלנו

בתיאור הסיבה השנייה מפנה החברה לסעיף האחרון בהחלטת ועדת המשנה לעררים שבו נכתב כי החלטתה "לא מונעת מהיזמים לשוב ולגבש תוכנית חדשה שאותה, אם ירצו, יוכלו להגיש למוסדות התכנון לבחינתם על בסיס תסקיר השפעה על הסביבה מלא ומקיף והצגת תכלית ראויה". על כך כתבה החברה בבקשת הארכת המועד: "הגשה מחדש של מסמכים אלה טעונה תיאומים ממושכים עם הוועדה המחוזית ועם המשרד להגנת הסביבה. לפיכך, יש צורך בפרק זמן משמעותי כדי לבחון כיצד ניתן להשלים תסקיר השפעה על הסביבה – דבר שעשוי לייתר הגשה של עתירה ולמנוע בזבוז זמן ומשאבים של כל הנוגעים בדבר. כל זאת, מבלי לוותר על הזכות החוקית של המבקשת להגיש עתירה".

כסיבה שלישית מציינת החברה כי יש מקום למצות גם את הליכי המשא ומתן בינה לבין עיריית חיפה ביחס להעתקת זכויות הבנייה ממקרקעי החברה למקום אחר: "גם מהלך כזה עשוי לייתר את הצורך בהגשת עתירה". לחילופין, ככל שתידחה בקשתה להארכת המועד עד לסוף ספטמבר, מבקשת החברה מבית המשפט לאפשר לה להגיש עתירה בתוך חודש וחצי מיום דחייתה של בקשתה הבסיסית. עוד צוין בבקשה כי המשיבות – ועדת המשנה לעררים, הוועדה המחוזית, העירייה והוועדה המקומית שלה – "לא ייפגעו מהעיכוב בהגשת העתירה, שכן העיכוב משליך על המבקשת בלבד".