חיפה מדורגת במקום השביעי מבין הערים הגדולות בישראל בהיקף יחידות הדיור בתוכניות מאושרות להתחדשות עירונית בשנת 2019 – כך עולה מהדוח המסכם לשנת 2019 שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. לפי הדוח, בחיפה מאושרות כ-4,400 דירות בעשרה מתחמי פינוי-בינוי. עוד עולה מהדוח כי מחוז חיפה מדורג במקום השלישי בהיקף התוכניות המאושרות, אחרי מחוז המרכז ומחוז תל אביב, עם כ-10,000 יחידות דיור מאושרות המהוות עשרה אחוזים מסך יחידות הדיור המאושרות בישראל.
לפי הדוח, חיפה מדורגת בין ארבע הערים המובילות בארץ במתן היתרי בנייה בפרויקטים של פינוי-בינוי עם כ-1,700 היתרים שניתנו בשנת 2019. בתמ"א 38 חיפה מדורגת בעשירייה הראשונה עם היתרי בנייה ל-427 דירות חדשות, וזאת לאחר ש-15 בניינים קיבלו אישור לפרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) ו-17 בניינים קיבלו אישור לתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש).
באשר למשך הזמן הנדרש עד לאישור תוכניות במוסדות התכנון, ב-2019 נדרשו שלוש שנים לאשר פרויקטים של תמ"א 38 בחיפה משלב הדיון בוועדה המקומית ועד לאישור התוכנית – פרק זמן ארוך בחצי שנה לעומת 2018 ובשנתיים וחצי לעומת תחילת העשור הקודם.
באשר לנתוני המכירה של דירות התחדשות עירונית מדורגת חיפה במקום הרביעי בין הערים הגדולות עם 194 דירות שנמכרו בשנת 2019.
רוצים להישאר מעודכנים?
לפי הדוח, בכל הארץ היו בשנת 2019 כ-200,000 דירות חדשות בהתחדשות עירונית בשלבים שונים: אושרו תוכניות לבנייתן של כ-98,000 יחידות דיור, כאשר 17,000 מהן קיבלו היתר בנייה, ועוד כ-100,500 יחידות דיור היו בשלבי תכנון שונים. מדובר בעלייה של כמעט פי שניים לעומת מספר הדירות שאושרו בשנת 2018.
יו"ר ארגון הקבלנים במחוז חיפה חיים פייגלין: "אמנם בשנת 2019 הנתונים מצביעים על יותר בנייה בעיר ביחס לשנה הקודמת, אך מדובר לרוב בפרויקטים שהבשילו אחרי כמה שנים במוסדות התכנון. בפועל אין מספיק בנייה בחיפה, והתחלות הבנייה רק יורדות בשנים האחרונות. חיפה היא העיר השלישית בגודלה בישראל, וביחס לגודל האוכלוסייה ולגידול הצפוי בה, היקף הבנייה איננו מספק. להערכתי, החל משנת 2020 ולאורך חמש השנים הקרובות צפויים היקפי הבנייה בעיר לרדת באופן חריף הן בהתחדשות עירונית והן על מגרשים פנויים".
חיים פייגלין (צילום: יח"צ)
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
פיגי
חיפה במקום שביעי בארץ בדירות התחדשות עירונית. שומרת מרחבים לחזירים!
רוני
חיפה כל מי שמשקיע שוקע
רוני
חיפה קשה הכל מי שקונה דירה בטוח מפסיד