הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה – חיפה במינהל התכנון של משרד האוצר הורתה לעירייה חיפה להכין מסמך מדיניות בנייה לשכונת בת גלים. הנחיית הוועדה ניתנה במסגרת החלטתה לקדם תוכנית לאחד ממיזמי הבנייה החדשים למגורים בשכונה.
מתוכן ההחלטה עולה כי הוועדה המחוזית מעוניינת שהעירייה תציג מדיניות מעודכנת באשר לנפחי הבנייה בבת גלים, תוך התייחסות לסוגיית הצורך בתשתיות ציבוריות שייתנו מענה לתוספת יחידות הדיור בשכונה.
רוצים להישאר מעודכנים?
בהחלטה נכתב כי הוועדה המחוזית מורה לעיריית חיפה ולוועדה המקומית לתכנון ובנייה שלה "לערוך בחינה כוללת או מסמך מדיניות לשכונת בת גלים, שיבחנו בין השאר את מאפייני הבינוי הרצויים בשכונה, פרויקטים של תמ"א 38 בנויים ומתוכננים וקיומו של מענה מספק לשטחי ציבור".
יצוין כי לפני כארבע וחצי שנים גיבשה העירייה מסמך מדיניות לשטח קטן בשכונה, טיילת בת גלים על שני חלקיה – רציף פנחס מרגולין ורציף אהרון רוזנפלד – אך כעת דורשת הוועדה המחוזית התוויית מדיניות מעודכנת רחבה יותר.
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
אורטל קרן מתכננת ערים
התחלה טובה להתחדשות עירונית.. הלוואי ויצליח
בשעה טובה!
כבר שנים שהשכונה סובלת מבינוי ספורדי וחסר כיוון, בעיקר בקרבת החוף, בעוד ששאר השכונה מוזנחת ואין ראייה כוללת.
ווטרמן חייב לעוף
שאלה: מהנדס העער אריאל ווטרמן בתפקידו כבר עשר שנים יש תחום שלא נכשל בו?
יש מסמך אחד שעבד עליו שלא קיבל הוראה לתקן ולהכין מחדש?
נאות פרס היה צריך לתקן את התכנון הכושל שחו, חצי מהדירות בלי נוף לים פונות לכניסות לחניונים.
דני דין
צריך להעביר את בת גלים ומחנה דוד להרצליה ולבנות דירות ליד הים ואז תהיה התחדשות.
שדג
"חצי מהדירות בלי נוף לים פונות לכניסות לחניונים"
ים בישראל יש רק בכיוון מערב. מה רצית, שיבנו שם רק מגדלים כמו מגדל G בתל אביב בו כל קומה זו דירה אחת או שתיים?
כן שדג
אפשר היה בתכנון נכון של נאות פרס עם יותר בנייה גבוהה ויותר מרווחים בין המבנים ובקומות קרקע חנויות ורק מעל קומה 3 דירות, להגיע ל80-90% דירות עם נוף לים. ברמת הנשיא זה ככה. בגלי כרמל זה ככה.
סדר
ואם מתכננים מחדש, נא לקחת בחשבון כי יש סיכון הצונאמי, שכשיקרה יציף את בת גלים בגובה של מעל 5 מ ולכן יש לדאוג לתכנן דרכי מילוט לכרמל ובנינים גבוהים של מעל 5 קומות שיתוכננו גם לעמידה בצונאמי ולא רק לעמידה ברעידות אדמה. וברמבם חייבים לדאוג למנוע הצפת הקומות מרתף (החניון החדש וחדרי הניתוח בחירום) על ידי יצירת כניסה בגובה קומה שניה על ראמפה וסגירת הפתחים בקומת הקרקע ועד קומה שניה בחלונות ודלתות שניתנים לסגירה אטומה בהתקבל התרעת צונאמי.
שלמה
אותי הכי מצחיק שאומרים ששיכוני הבריגדות לשימור , רצפה שוקעת ונראה ממש גרוע