שניים רבים – הציבור מפסיד

מהם הנזקים וההשפעות על הציבור של המשבר הקואליציוני ההולך ומתהווה בעקבות העימות סביב תאגיד השידור, ומדוע האזרח הפשוט צריך להיות מודאג? המשבר הנוכחי שבא לידי ביטוי בקרע בין ראש הממשלה לשר האוצר מזכיר את האופן שבו הגענו לבחירות כלליות לפני שנתיים – שר אוצר שרוצה לבצע מהלך שסוכם עליו מראש ושאושר על ידי ראש הממשלה, וראש ממשלה שחוזר בו מההסכם. בפעם הקודמת הקשר לשוק הנדל”ן היה אמנם ישיר יותר והתייחס לחוק מע”מ 0 מבית היוצר של יאיר לפיד. למרות שדעתי על חוק מע”מ 0 היא שלילית, ואני חושב שהתוכנית היתה מלאה בחורים יותר מגבינה שווייצרית, ולמרות שלסוגית תאגיד השידור אין כביכול קשר לשוק הנדל”ן, התוצאה מבחינת ההשלכות שלה היא דומה.

הבעיה העיקרית במשבר בין העומד בראש המדינה לבין הממונה על הקופה הציבורית, שעלול להביא לבחירות, היא פגיעה באמון הציבור. זהו אותו הציבור שכבר התחיל לפתח תקווה שהמצב הולך ומשתפר מבחינה כלכלית ושממתין לרכישת דירה. כעת הוא מבין שכנראה הוא שוב הולך שולל ושההמתנה עלתה לו ביוקר. האמון הנשבר של הרוכשים, שמצביעים ברגליים, עלול כמובן להוביל לעליית מחירים נוספת בשוק.

אם נבחן את המשבר הקודם, שבו היה מעורב לפיד, נגלה שזה בדיוק מה שקרה – עליית מחירים גם בדירות למכירה וגם בשכירות. אם נבחן זאת לפי אזורים, העליות האלה חלו בכל שכונות העיר – החל בשכונות החוף, דרך הדר ועד לדירות היוקרה במרכז הכרמל. לא רק שוק הנדל”ן נפגע, באופן כללי המצב הכלכלי הורע. תמיד עדיף שיהיה קשר טוב והדוק בין שר האוצר לראש הממשלה, לטובת המשק כולו.

לאפשרות של בחירות יש השפעה שלילית גדולה על המשק – החל מההוצאות הישירות ביום הבחירות עצמו ועד לנזקים עקיפים כגון עצירה של חוקים ואי ביצוע ואי קידום של רפורמות חדשות. השוק נכנס לקיפאון ואנשים מצביעים ברגליים. תחושת הייאוש בקרב הציבור מעמיקה ומתעוררת הבנה שהיכולת לבצע שינוי אמיתי נמצאת בידי האדם הלא נכון.

הנזק שייגרם מבחירות כלליות מצער במיוחד לנוכח העובדה שלאחרונה נקבע תאריך לבחירות המוניציפליות, שהן תמיד בעלות השלכות חיוביות על העיר ועל שוק הנדל”ן ישירות. בתקופה כזאת מושם דגש על פיתוח העיר, על ריבוד כבישים ועל השקעה בתשתיות. אלה מעניקים לתושבים הרגשה של שיפור באיכות החיים. שוק משפרי הדיור מושפע מאוד משינויים של התחדשות השכונות. השבוע למשל קיבלו תושבי רמת אשכול הודעה כי העירייה מתחילה לבנות מתנ”ס בשכונה. השלט שמבשר על הקמתו של המתנ”ס מתנוסס שם עוד מלפני הבחירות הקודמות. ברור שלכך תהיה השפעה מיטיבה על משפרי הדיור – משפחות עם ילדים שישמחו שיהיה מתנ”ס קרוב לביתם.

אלא שהבעיה היא שההבנה הזאת לא מספיקה. עובדה שכעבור שנתיים אנחנו מוצאים את עצמנו שוב באותו מקום. אולי המסקנה מכך צריכה להיות שיש להתעורר, ושהמדינה זקוקה לשינוי כיוון.
הכותב הוא מנכ”ל החברה לנדל”ן ומנכ”ל אגודת מכבי חיפה