ועדת העורכים לגיבוש תוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה (תמ"א 75), בראשותה של ליאת פלד, אישרה היום (חמישי) קידום תוכניות מפורטות במפרץ חיפה כחלק מהתוכנית לפינוי המפעלים המזהמים. על קידום התוכניות הופקדו מינהל התכנון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י).
ממינהל התכנון נמסר כי שלב התכנון המפורט יחל במתחמים שאינם מושפעים ממיקום התשתיות, שיש בקידומם חשיבות ציבורית רבה, והם מהווים מנועי שינוי וצמיחה במרחב. מדובר באזורים שניתן לקדם בלוח זמנים מהיר ובתיאום עם הרשויות המקומיות. התוכנית הראשונה שתקודם היא מתחם חוות המיכלים של תש"א כחלק מהרחקת חומרים מסוכנים ממרכזי האוכלוסייה ויצירת מרחב אורבני איכותי, המשכי לשכונות הקיימות הגובלות ונגיש לחוף הים, תוך חיבור של קרית חיים לכיוון נשר וחיפה.
עד כה חולק המרחב לארבעה מתחמי תכנון שבהם אושרה פרישת ייעודי הקרקע העקרונית בין שטחי מגורים, תעסוקה ותעשייה באופן שיבטיח סביבת חיים איכותית ונקייה ממטרדים, יאפשר הפחתת שימוש ברכב הפרטי ויבטיח נגישות של תושבי האזור לשטחים הפתוחים, תוך הטמעה של גישות חדשניות בתוכניות המפורטות לנושאי חנייה, חסכון באנרגיה, הליכתיות, חום עירוני ועוד.
בהמשך להחלטת הממשלה 1231 מחודש מרץ 2022 ואישורה של תמ"א 75 בדצמבר 2023, ועדת העורכים עסקה בחודשים האחרונים בראייה רחבה של היבטי התחבורה, התשתיות וניהול הנגר במרחב. פרישת ייעודי הקרקע בתחום התוכניות המפורטות מוצעת על בסיס מערכת דרכים ראשית המחברת את חיפה, נשר והקריות, בדגש על מערכת תחבורה ציבורית שתשרת את המרחב כולו ותאפשר מרחב עירוני רצוף המתעדף תחבורה ציבורית, מיקרומוביליטי והליכתיות, כפי שנקבע בתוכנית המתאר הארצית. נוסף על כך, צוותי התכנון בתחום משק האנרגיה עובדים על הכנת תסקירי השפעה על הסביבה ובחינת חלופות מיקום לכל צרכי משק האנרגיה, הכוללים פתרונות לייבוא ולאחסון של תזקיקים וגפ"מ ומענה לייצוא קונדנסט.
במרחב יתוכננו כ-102,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון ומכליל, כ-11 מיליון מ"ר לתעסוקה ולמסחר, כחמישה מיליון מ"ר לתעשייה, כ-650 דונם לפארק לוגיסטי וכ-3,500 חדרי מלון. כמו כן יתוכננו שטחים פתוחים, לרבות פארק מטרופוליני בהיקף של כ-6,000 דונם שישרת את תושבי חיפה והקריות, וימוקמו בו שימושי פנאי ונופש על עירוניים כמו מרכז ספורט ופארק מים.
מהנתונים שהוצגו בפני ועדת העורכים עולה כי כיום קיימים כ-145,000 מקומות תעסוקה במרחב, והפוטנציאל בתוכנית יגיע לכ-760,000 מקומות תעסוקה במגוון רחב הכולל תעשייה מתקדמת, תעסוקה, מסחר ושירותים.
הערות שנשמעו במהלך הדיון של גופים ורשויות מועברות לשלב עריכת מסמכי התוכניות. המשך העבודה ייעשה במסגרת ישיבות עבודה בנושאים כמו צורכי תחבורה, שירותים, כלכלה אורבנית, חלוקת הכנסות ושלביות פיתוח התוכניות ביחס לפינוי מפעלים מזהמים, ויינתנו דגשים מפורטים לגיבוש מסמכי התוכניות בנושאים אלה עד להגשתם למוסדות התכנון.
מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח: "המינהל פועל ביתר שאת כדי לשנות את מפרץ חיפה. אחרי שהפכנו את פינוי המפעלים לעובדה מוגמרת ואישרנו חלופה תכנונית למפרץ, יש חשיבות רבה לקידום התוכניות המפורטות החלופיות, שיהפכו את האזור למוקד תפקודי אזורי המניע את הכלכלה ומצמיח את המטרופולין כולו".
מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברמ"י עינב רינגלר: "קידום התוכניות המפורטות המבוצע על ידי רמ"י מהווה צעד משמעותי בתהליך הפיתוח הכביר של האזור, בהרחקת המזהמים ממפרץ חיפה ובשדרוג איכות החיים של תושביו. התוכנית שואפת ליצור חיבור אורבני רציף בין הקריות לחיפה עם תכנון מקיף של יחידות דיור, שטחי תעסוקה, תעשייה, ניהול הנגר ושטחים פתוחים. הפרויקט יחזק את אזור המפרץ וימצב אותו כמטרופולין מוביל, איכותי ובר קיימא. החלטת החלופות העקרונית שהתקבלה בוועדה במינהל התכנון היא אבן דרך משמעותית נוספת בקידום התכנוני של התוכנית ובחזון הפיתוח של מפרץ חיפה".
עורכי התוכנית הם דרמן ורבקל, יער אדריכלים, עדן בר וארי כהן.
תגובות