אושרה הבקשה להיתר להקמת מגדלי עופר במורדות פרויד

ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית חיפה אישרה אתמול (שני) את הבקשה להיתר להקמתם של מגדלי עופר המתוכננים בנאות פרס, בחטיבת הקרקע שמתחת לכביש פרויד ועד לכביש 11 – הכביש המוביל לטירת כרמל.

על פי התוכנית, שהיא בסמכותה של הוועדה המחוזית, מתוכננות לקום במתחם 334 יחידות דיור בשישה בניינים – שלושה מגדלים של 21-20 קומות ושלושה בניינים של שבע קומות שייבנו מעל חניון תת קרקעי של 3 קומות. במתחם יוקמו גני ילדים ומועדון ציבורי שישולבו בקומת הקרקע של הבניין הדרומי.

התוכנית אושרה במחוזית עוד בשנת 2020 לאחר שההתנגדויות שהוגשו לה נדחו. התוכנית המקורית כללה ארבעה בניינים של 12, 17, 18 ו-19 קומות, וארבעה בניינים בגובה של שש קומות. באוגוסט 2018, שנתיים לפני האישור, החליטה הוועדה המקומית להמליץ לוועדה המחוזית לדחות את התוכנית בגלל חוסר של שטחי ציבור והסתרת הנוף מהמצפור בדרך פרויד. בעקבות כך התקיים סיור בסביבת הפרויקט בהשתתפותם של חברי הוועדה המחוזית, נציגי עירייה, מבקש התוכנית כרמלי יוליעד – חברה בת של עופר השקעות – ועורכות התוכנית, שלאחריו התבקשו עורכות התוכנית להגיש להציג היבטים של "הבינוי המוצע מעל מפלס הדרך בצד המזרחי והשפעת בינוי זה על המבטים של משתמשי הכביש".

היזם ומגיש התוכנית ערכו את השינויים הנדרשים לשמירה על מבט פתוח מהמצפור לכיוון דרום מערב, נציגי הוועדה המקומית הביעו את שביעות רצונם, וועדת המשנה קבעה כי "התוכנית במתכונתה החדשה משפרת את התכנון בכך שהיא מציעה שילוב של בנייה מרקמית המייצרת חזית לרחוב ומאפשרת ניצול מירבי של הקרקע באזור המשורת על ידי תחבורה ציבורית".

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כלבו - חיפה והצפון" באייפון

הצטרפו לקבוצת הוואסטאפ של "כלבו - חיפה והצפון"

תנו לייק לדף הפייסבוק שלנו

הבקשה להיתר שאושרה כוללת שינוי בינוי בתוכנית, כך שייבנו שלושה רבי קומות במקום ארבעה, ושני המתחמים יאוחדו למתחם אחד משותף. כמו כן כוללת הבקשה שאושרה תוספת קומות, כך ששני בניינים יהיו בגובה של 20 קומות במקום 17 ו-18 קומות.

יו"ר ועדת המשנה שרית גולן שטיינברג: "מאות יחידות דיור יתווספו לשכונת נאות פרס שנחשבת לאחת השכונות האטרקטיביות בארץ. במסגרת האישור אפשרנו להוסיף יחידות דיור וקומות לאחר בדיקה שהתוספת לא תייצר הסתרי נוף. פיתוח העיר באמצעות הוספת דירות חדשות שימשכו לכאן משפחות עם ילדים, במקביל לפיתוח של מוסדות חינוך חדשניים ומתקדמים, יהווה מנוף צמיחה משמעותי לחיפה".

בתוך כך אושרו ההיתרים הראשונים להקמתן של 553 יחידות דיור חדשות בשכונת נאות נבון, אשר מוקמת בימים אלה במבואות הדרומיים של העיר צמוד לשכונת נאות פרס.

הדירות החדשות ייבנו על שני מגרשים. על מגרש ברחוב ישעיהו (שייע) שווגר יוקמו תשעה מבני מגורים, חלקם במסגרת מכרז "מחיר למשתכן", כאשר שמונה מהם ייבנו בבנייה רוויה מרקמית של שמונה קומות, ומבנה אחד של 25 קומות מעל שתי קומות של חניה תת קרקעית, מרתפים ומחסנים.

על המגרש השני, ברחוב הרב בנימין זאב בנידיק, ייבנו גם כן תשעה מבני מגורים במסגרת מכרז "מחיר למשתכן", כאשר שמונה מהם ייבנו בבנייה רוויה מרקמית של שמונה קומות, ומבנה אחד של 24 קומות מעל שתי קומות של חניון תת קרקעי משותף. כמו כן יכלול הפרויקט 600 מ"ר מסחר.

העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה