היסטוריה
מרכז הכרמל (או הכרמל המרכזי) הוא אזור מגורים, תרבות ופנאי על רכס הכרמל. עד אמצע המאה ה-19 לא שימש רכס הכרמל למגורים, פרט למגורים ארעיים של רועים ומתבודדים, משום שהיה מרוחק מאזור החוף, שבו התקיים היישוב חיפה העתיקה עד שנת 1761. גם לאחר מכן, האזור נותר מרוחק מהעיר שנבנתה והוקפה חומה על ידי דאהר אל-עומר, במקום שבו נמצאת העיר התחתית. הבעלות על אדמות רכס הכרמל התחלקה בין המדינה, המסדר הכרמליטי ותושבי הכפר הערבי א-טירה (במקום שבו כיום נמצאת העיר טירת כרמל). על ההר התפרשה דרך משובשת אחת הידועה בשם "הדרך העליונה" (בניגוד ל"דרך התחתונה" הנקראת כיום "דרך ההגנה").
במהלך המאה ה-19 רכש המסדר הכרמליטי נחלות בסטלה מאריס ובוואדי שיח. התיישבות הגרמנים הטמפלרים על הכרמל בסוף המאה ה-19 סימנה את תחילת פיתוח המקום. קניית אדמות האזור על ידי חברת הכשרת היישוב, בשלהי מלחמת העולם הראשונה, הביאה לפיתוח האזור כשכונה יהודית מוקפת גנים, כפי שהיא מוכרת כיום.
בסוף המאה ה-20, תכננה העירייה לשנות את אופיו של מרכז הכרמל, וכחלק מהשינוי הוקמו לאורך ציר שדרות מוריה בתי קפה רבים ומסעדות, ואזור מרכז הכרמל הפך לאזור בילויים, ופעם בשנה הוא קם לתחייה בזמן פסטיבל הסרטים הבינלאומי.
גאוגרפיה
גבולותיו של מרכז הכרמל הם: במזרח – כיכר רוטרי במפגש הרחובות קיש, יפה נוף, וודג'ווד. בצפון – הרחובות הנרייטה סולד, יפה נוף וטיילת לואי. במערב – הצטלבות הרחובות איריס, דפנה ושדרות הנשיא, הצטלבות הרחובות הצופים ודרך הים וכן רחוב ניצנים לכל אורכו, כולל שדרות הצבי, ובדרום – הצטלבות הרחובות וולפסון ומוריה.
אוכלוסייה (נכון לשנת 2019)
4231 נפש, מתוכם 1998 גברים, 2233 נשים.
מדד חברתי כלכלי (נכון לשנת 2017)
8.5.
יחידות חיוב ארנונה
577 עסקים, סה"כ שטח – 148,674 מ"ר; 2260 דירות, סה"כ שטח – 211,785 מ"ר; 4 משרדי ממשלה, סה"כ שטח – 5019 מ"ר.
ארנונה למ"ר בש"ח למגורים
בניין משובח: דירה ששטחה עד 100 מ"ר – 105.34 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 110.65 ש"ח לכל מ"ר נוסף.
בניין רגיל: דירה ששטחה עד 76 מ"ר – 79.35 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 100 מ"ר – 105.34 ש"ח לכל מ"ר נוסף.
בניין פשוט: דירה ששטחה עד 75 מ"ר – 37.99 ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל 75 מ"ר – 43.12 ש"ח למ"ר.
שטח קרקע וצפיפות לדונם (נכון לסוף 2019)
צפיפות לדונם: 13. שטח בדונם: 680.
מוסדות חינוך
בתי ספר יסודיים: ריאלי מטו"ס; דוד ילין.
חטיבת ביניים ותיכון: עירוני ה'.
אחרים: בית מילר – מרכז חינוך לתקשורת ולניו מדיה; גן החיות הלימודי.
רוצים להישאר מעודכנים?
מבני ציבור, דת, קהילה ופנאי
בתי כנסת: אבות ובנים בית ישראל; המרכזי בהר הכרמל; במגדלי אלישע; שוירץ; בחגים יש בתי כנסת במלונות; אור הכרמל; אהל שם.
מרכז קהילתי: בית מילר.
מועדון גמלאים: מילב כרמל.
בית הורים: מגדלי אלישע.
בית חולים: אלישע.
קופות חולים ומכונים: מרפאת רש, כללית.
סוכנות דואר: וודג'ווד 9.
גנים ציבוריים: גן האם; גן בית רוטשילד; גן מניה שוחט; גן מירי ראם; גן אלנבי; פארק ג'ורג' הרצג; גן שמואל.
מרכז מסחרי: מרכז פנורמה; קניון האודיטוריום.
מרכז ספורט: בית מכבי.
מלונות: דן פנורמה; ביי ויו; בית שלום; כרמלה; וילה כרמל; מיראבל פלאזה; צימר פנורמה; קראון פלזה.
אולמות ומופעים: בית הכט, אודיטוריום, סינמטק, רפפורט; תיאטרון סטודיו; הביט.
מוזיאונים: מוזיאון טיקוטין לאמנות יפנית; המוזיאון לפרהיסטוריה ע"ש משה שטקליס; מאנה כ"ץ; מוזיאון מוניו גיתאי וינרויב לאדריכלות.
סופרמרקטים: שופרסל כרמל שלי; שופרסל בשדרות הברושים; שוק אורנים.
מקלטים ציבוריים: שדרות מוריה 16, פינת וולפסון.
אטרקציות: טיילת לואי; גן החיות; רחבת הפסנתר; הכרמלית; האנדרטה לאסון המסוקים.
הנתונים באדיבות "המרכז למחקר כלכלי-חברתי" בעיריית חיפה
העסקה שחלמתם עליה מחכה לכם כאן. היכנסו עכשיו לזירת הנדל״ן של חיפה
תגובות